engo

Начнем с того, что квартира под ключ не оставляет большого простора для интерпретации, как в случае застройщика. Здесь определение стандарта довольно четкое — мы покупаем квартиру, готовую к заселению. Это означает, что в нем проводятся все отделочные работы, и покупатель несет ответственность только за меблировку помещения. Конечно, и в этом, и в любом другом случае это не освобождает нас от внимательного ознакомления с договором купли-продажи, в котором застройщик подробно оговаривает подлежащие выполнению работы.

httpstrian-tiu-ru

Время и стресс

Если вы, как и большинство владельцев жилья, хотите избавиться от трудоёмких хлопот, таких как выбор отделочных материалов, поиск рабочих и надзор за ремонтом, то можно обратиться за помощью к профессиональным специалистам, например, качественный ремонт квартиры можно заказать на сайте https://trian.tiu.ru/. Стандарт под ключ — идеальный вариант для занятых людей, которые не хотят тратить свое личное время.

Заключая договор с застройщиком, стоит помнить, что на нас действует гарантия. Это означает, что все потенциальные дефекты, которые возникают в течение 2 лет после завершения ремонта, должны быть устранены подрядчиком.

shhzh

Дороже дешевле

Начинаешь ремонт, вносишь предоплату коллективу, а он… исчезает. Думаю, каждый из нас слышал или, что еще хуже, сам сталкивался с подобными случаями. В наше время сложно найти хорошего специалиста, а подбор лучшей команды часто заканчивается трагедией. Даже если работы завершены, их качество часто оставляет желать лучшего, что часто связано с привлечением второй бригады для исправлений. В итоге мы платим за услугу вдвое, не говоря уже о потерянном времени и нервах. В случае, если нас обманывают, трудно отстаивать свои права. Это связано с тем, что строительные бригады работают нелегально и отказываются подписывать договор.

Для услуг разработчика ключевое слово — «гарантия». Подписывая с ним договор, мы согласовываем конкретный результат при сборе квартиры , который мы вправе требовать. То же самое относится к исправлению любых недостатков и исправлений, которые он должен внести в соответствии с контрактом.

aewrt

Бесценный мир

Все это звучит здорово, но сколько на самом деле придется платить за такое удобство? Как обычно, цены очень разные и зависят в первую очередь от города, типа недвижимости и желаемого стандарта.

Однако, по оценкам, средняя цена этого вида услуг колеблется в районе 10% от стоимости всей квартиры. Цены на популярных отраслевых порталах начинаются от от 10000 рублей за квадратный метр.

Верхний предел, как и в большинстве случаев, можно свободно перемещать. Поэтому эта цена не сильно отличается от средней стоимости ремонта. Стоит помнить, что при заказе такой услуги у застройщика в стоимость входят не только материалы и рабочая сила, но также логистика и стоимость проекта.

Быстрее и дешевле

Преимуществами выбора квартиры под ключ также является более низкое налогообложение. В случае услуги, включая сборку, мы облагаемся налогом в размере 8% НДС, а не 23%, как в случае покупки материалов. В случае такого типа инвестиций также снижается риск недооценки затрат, что часто случается, когда мы пытаемся самостоятельно оценить стоимость ремонта.

Время — деньги

Преимущества покупки квартиры под ключ, кажется, перевешивают больше всего, когда мы особенно озабочены временем. Когда мы покупаем квартиру для инвестицийи мы хотели бы, чтобы он начал зарабатывать на нас как можно скорее, этот вариант кажется идеальным — особенно если предложение выгодно для нас после сравнения стоимости аренды и стоимости отделки. Это также тот случай, когда у нас просто «нет головы» на ремонт и мы не хотим тратить время на покупки, присмотр и другие ремонтные работы. Часто девелопер, работающий с подрядчиками, может позволить им зайти на строительную площадку намного раньше и начать первые работы при отделке здания. Таким образом, мы экономим много времени, не говоря уже о том, что нам не нужно тратить его самим на дорогу и поиск материалов. Это идеальный вариант, особенно когда мы покупаем недвижимость в другом городе или постоянно живем за границей и невозможно контролировать ремонт.

 Сколько это стоит?

Подсчитано, что вариант «под ключ» дороже примерно на 15-20%, чем сам ремонт. Итак, предположим, что мы хотим самостоятельно отделать квартиру площадью 50 квадратных метров по среднему стандарту. Это будет расход 350-400 $ за метр. Получается, что мы потратим на это порядка 12000$. К этой сумме мы также должны добавить стоимость дизайнера интерьера, которая обычно составляет около 20-40$  за метр, то есть около 1500$ за весь. При средней завышенной стоимости квартиры под ключ от застройщика мы заплатим 15000$, но нужно помнить, что стоимость дизайна интерьера уже включена в общую сумму.

ekng

Под ключ или самому ?

Однако квартира под ключ — универсальный вариант не для всех. Если вы заботитесь о нестандартной отделке своей квартиры или у вас недостаточно средств для проведения капитального ремонта, это, вероятно, не будет идеальным решением для вас. Стоит помнить, что предложение разработчика зачастую довольно стандартное и не предлагает вариантов персонализации. Это означает, что, например, мы не сможем самостоятельно выбрать места для соединений, а также поменять кухонную мебель или выбранные краски и глазури. Различные модификации и чуть больше нестандартных решений обычно доступны в расширенном пакете, за который, конечно же, придется доплачивать.

Прежде чем вы решите

  • внимательно проверьте предложение застройщика, особенно маржу, которую он взимает за дополнительные услуги по ремонту
  • оцените стоимость самостоятельного ремонта — может оказаться, что при более высоком вате и исправлениях суммы будут сопоставимы
  • спросите о наличии профессионалов в вашем городе — особенно в крупных городах вы можете ждать до нескольких месяцев до даты завершения
  • Спросите о возможности персонализации и выбора материалов, если хотите особого эффекта

Отделка квартиры — занятие трудоемкое и увлекательное, не говоря уже о затратах. Если нам нужен быстрый и безопасный ремонт, нам на помощь приходит вариант квартиры под ключ. Поэтому стоит узнать у разработчика обо всех услугах, которые он может нам предложить, включая оценку и тип материалов. Обязательно перед началом оформления кредита. Если вы все еще сомневаетесь в цене предложения или качестве, предлагаемом подрядчиком, не стесняйтесь спросить брокера по недвижимости в вашем районе. Это человек, который лучше всех знает цены на местном рынке и стандарты, предлагаемые продавцами.

от Лилия

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector